Lån til renovering →Beregn og lån fra 5,50%→ Mit Boliglån

Lån til renovering

Carsten Nielsen

Opdateret

20. juli 2022

Når du ønsker at renovere din bolig, kan det blive nødvendigt at låne til det. I denne sektion vil vi prøve at klæde dig på til vurdere dine muligheder.

‍

Lån til renovering ved huskøb

Hvis du ønsker at få lån til renovering ved huskøb, kan du gøre det på forskellige måder. Hvis det er en større renovering kan du i tilfælde få banken med på det, ved at lave en projektplan.

Projektplanen skal indeholde en detaljeret beskrivelse af hvad der skal gøres ved huset, herunder arkitekt tegner inklusiv budget.

Derudover er det en stor fordel at få en ejendomsmægler til at lave en vurdering af boligens værdi efter sådan en renovering. Dermed kan banken i tilfælde øge prisen af ejendommen fra start, og tilbyde en højere realkreditfinansiering. Denne løsning er dog ret kompleks.

En anden løsning kan være at få banken med på at tilbyde et bankboliglån, som ligger efter realkreditlånet, og hvor i har en gensidig afstemning om at pengene alene vil blive brugt til håndværkere og materialer. Typisk vil dette bankboliglån være noget dyrere end realkreditlånet.

‍

Hvad koster et lån til renovering af hus

Når du optager et boliglån, vil der altid være udgifter til staten. Det koster 1730 kr. i tinglysningsgebyr samt 1.45% i tinglysningsafgift. Derudover er der ofte højere omkostninger ved at optage et boliglån end eksempelvis et forbrugslån. Vi anbefaler at man låner mere end 200.000 kr., for at det giver mening at optage et boliglån til renovering. Hvis du skal bruge mindre, foreslår vi at du optager et almindeligt banklån eller såkaldt forbrugslån.

Når du låner til renovering, svarer det til at du låner i din friværdi. Du er velkommen til at benytte vores låneberegner til at se hvad det vil koste låne.

Renoveringslån

Et renoveringslån svarer til et boliglån hvor du låner i din friværdi. Lånet er udtryk for at du låner for at renovere.

‍

Vores rådgivere sidder klar til at hjælpe dig

En MitBoliglån kundeserviceagent klar til at elp du får et lån | mitboliglaan.dk

Hvad gør I anderledes?

Hos Mit Boliglån kan vi tilbyde en personlig og effektiv service, der gør det nemmere for dig at få boliglån. Vores service handler om dig, og vi vurderer din ansøgning som en helhed, så du kan få en rente, der passer til din enkelte situation. Derudover har vi en simpel proces med færre led, så du kan blive godkendt til boliglån hurtigt. Vi er særligt relevante for dig, der ikke har tid til at vente på en godkendelse, eller for dig, der har fået afslag fra realkredit- og banklån.

Hvad kan jeg låne til og hvor meget?

Du kan låne penge til at købe en bolig eller låne i din friværdi. Du kan låne til ejerbolig, fritidshus og andelsbolig. Vores kunder låner typisk mellem 200.000 kroner og 10.000.000 kroner. Det afhænger af boligens værdi, din økonomi og dit behov, hvor meget du kan låne.

Hvad er jeres lånevilkår?

Du kan få et lån med en løbetid på op til 25 år. Renten kan være enten variabel fra 5,50% eller fast fra 7,00%. Boliglånet har vilkår, der minder om realkreditlån - det betyder, at kun du kan opsige lånet. Du er ikke forpligtet af et tilbud, og du kan fortryde lånet inden for 14 dage efter det er blevet udbetalt.

Hvorfor er realkreditlån billigere end jeres lån?

Realkredit- og banklån er ofte billigere end vores boliglån. Derfor anbefaler vi, at du undersøger muligheden for at få et realkreditlån, hvis du har tid. Den lavere rente skyldes den særlige måde, hvorpå realkredit- og banklån er konstrueret, samt den måde, hvorpå risikoen på lånet vurderes. Det er også grunden til, at låneprocessen i en bank kan være langsom og at mange får afslag.

Nemt at indfri og omlægge

Indfrielse af boliglånet er en nem proces, f.eks. hvis du på et tidspunkt får mulighed for at få et billigere lån eller du sælger boligen. Vi vil selvfølgelig støtte dig i denne proces og hjælpe dig så godt videre som muligt.

Kan I hjælpe alle?

Uanset om du har en god eller dårlig økonomi, tager vi dig seriøst. Selvom vi kan hjælpe flere med at få lån end bankerne kan, så lykkes det desværre ikke altid. Nogle gange kan vi ikke finde en långiver, der passer til din situation, og andre gange er din økonomi bare ikke klar til et lån.

Hvad hvis jeg har gæld til SKAT eller står i RKI?

Hvis du har fået et udlæg i din bolig, men stadig har friværdi, kan vi ofte hjælpe dig med at få et boliglån. Det kan derimod være svært for os at hjælpe, hvis du ønsker at købe et hus og samtidig står i RKI eller har gæld til SKAT."

Hvem låner ud?

Vi formidler boliglån i samarbejde med banker og større professionelle långivere.

Hvad er Mit Boliglån

Mit Boliglån formidler boliglån med det formål at finde de bedste vilkår for dig. Vi er et brand under Ejendomskreditselskabet Danmark ApS, der er under tilsyn af Finanstilsynet.

Ansøg, skriv eller ring. Vi tager personligt hånd om dit boliglån.

tilbud@mitboliglaan.dk

61 104 004

Åbningstider: mandag til fredag, 8:30 til 17:00, lørdag 10:00 til 14:00

Vores kunder synes om os

Susanne

tikøb

Tak for hjælpen!

Mit Boliglån sagde JA, og de arbejdede professionelt og hurtigt. Jeg blev guidet trygt gennem processen, og følte mig godt rådgivet og hørt - til en rente der lå tæt op ad hvad min bank oprindeligt ville tilbyde mig.

Kasper

roskilde

Super service 👍🏻👍🏻

Så kan almindelige mennesker endelig få en fair behandling, når det gælder huskøb. Kommunikation i topklasse, og uden en bunke papirer som er unødvendige for en kreditvurdering. Vores lån var i hus på et par dage.

Piotr

hvidovre

Fair, god og hurtig behandling

Vi blev godt behandlet. Carsten var meget hjælpsom, tålmodig, imødekommende og venlig hele vejen igennem.