Introduktion
Mit Boliglaan ApS (CVR 41632895) er godkendt af Finanstilsynet som boligkreditformidler (FT-nr. 43075). Vi formidler lån mod pant i fast ejendom i Danmark. Vi udsteder ikke selv lån, vi er ikke et pengeinstitut, og vi stiller ikke garanti i bolighandler. Det er altid långiveren, fx et ejendomskreditselskab eller en bank, der yder lånet, og et lån kan først tilbydes, når kreditvurderingen er gennemført.
Det er gratis at benytte Mit Boliglåns services, og din kreditværdighed påvirkes ikke af, at du ansøger om et lån. Du er ikke forpligtet til at tage imod et lånetilbud.
Sådan foregår din låneansøgning
1. Ansøgning. Du sender os dine oplysninger, og vi kontakter dig.
2. Forhåndsvurdering og vejledende finansieringsforslag. Ud fra de oplysninger, du har givet os, og de oplysninger vi har indhentet med dit samtykke, fx skatteoplysninger og oplysninger fra offentlige registre, kan vi give dig en forhåndsvurdering og et vejledende forslag til, hvordan dit lån kan se ud. Et vejledende forslag er ikke et lånetilbud, ikke en kreditgodkendelse og ikke en garanti, og det binder hverken Mit Boliglån eller långiver.
3. Dokumentation og kreditvurdering. Før et lån kan tilbydes, skal vi og långiver modtage og gennemgå den dokumentation, der er beskrevet nedenfor.
4. Endeligt lånetilbud. Først når kreditvurderingen er gennemført på baggrund af fuld dokumentation, kan långiver give dig et endeligt lånetilbud. Det er kun det endelige lånetilbud og den kreditaftale, du underskriver med långiver, der er bindende.
5. Underskrift, tinglysning og udbetaling. Lånet udbetales, når lånedokumenterne er underskrevet, pantet er tinglyst, du er identificeret, og eventuelle øvrige betingelser i lånetilbuddet er opfyldt.
Dokumentation vi altid skal modtage
Ethvert lån, vi formidler, forudsætter, at vi og långiver modtager gyldig dokumentation. Som minimum skal vi modtage:
- kopi af gyldigt pas og gyldigt sundhedskort
- identifikation af dig, typisk ved et kort videoopkald
- dokumentation for dine indtægter, fx skatteoplysninger, lønsedler og årsopgørelse. Er du selvstændig, også regnskaber, saldobalance og forventet resultat for året
- dokumentation for dine faktiske faste udgifter, fx Betalingsservice-oversigter for de seneste 3 måneder samt udgifter til forsikringer, varme, telefon, internet og bil
- dokumentation for din gæld, fx opgørelser fra dine långivere og dit gældsoverblik fra Gældsstyrelsen
- dokumentation for din egen udbetaling, og for hvor pengene kommer fra
- ved lån i friværdi: gyldig brandforsikringspolice. Ved indfrielse af anden gæld: indfrielsesopgørelser fra kreditorerne
Vi kan bede om yderligere dokumentation, hvis din sag giver anledning til det, eller hvis långiver kræver det.
Kravene følger af lovgivningen, herunder reglerne om kreditværdighedsvurdering i bekendtgørelse om god skik for boligkredit og hvidvaskloven. Efter reglerne må en kreditvurdering ikke alene bygge på, at boligens værdi er større end lånet. Hvis oplysningerne ikke er tilstrækkelige, kan kreditvurderingen ikke gennemføres, og lånet kan ikke ydes.
Hvornår er et lån godkendt
Et lån er først godkendt, når långiver har gennemført kreditvurderingen på baggrund af den dokumentation, der er beskrevet ovenfor, og du har modtaget et skriftligt, endeligt lånetilbud. Forhåndsvurderinger og vejledende forslag, skriftlige som mundtlige, er ikke en godkendelse af lånet. Accepterer du et vejledende forslag, betyder det, at du ønsker, at vi arbejder videre med din sag.
Køb af bolig og frister
Underskriv ikke en købsaftale uden finansieringsforbehold (bankforbehold), før du har modtaget et endeligt lånetilbud fra långiver. Underskriver du alligevel, risikerer du at være bundet af købet uden at have finansiering.
Send dokumentationen så tidligt som muligt, og senest når du afgiver bud. Sender du dokumentationen sent, kan vi ikke sikre, at långiver kan nå at gennemføre kreditvurderingen inden fristerne i din handel. Vi hjælper gerne med at bede om forlængelse af et finansieringsforbehold.
Hvis du ikke ønsker at sende den dokumentation, vi beder om, eller hvis den ikke kan skaffes, kan vi ikke føre sagen videre. Vi giver dig i så fald besked skriftligt. Det koster dig ikke noget hos os.
Brugerens vilkår
Når du har sendt en ansøgning, modtager du en bekræftelse på mail om, at vi har modtaget den. Vi kontakter dig for at indhente de oplysninger og den dokumentation, der er nødvendig for at behandle din ansøgning.
Fortrydelsesret
Når du indgår en kreditaftale med långiver, har du 14 dages fortrydelsesret efter kreditaftalelovens § 19. Fristen løber fra den dag, du underskriver kreditaftalen. Fortrydelsen skal meddeles skriftligt til långiver inden fristens udløb, og vi hjælper gerne med at videresende den. Fortryder du, skal du tilbagebetale lånebeløbet og de renter, der er påløbet fra udbetalingen til tilbagebetalingen, uden ophold og senest 30 kalenderdage efter, at du har meddelt fortrydelsen. Renterne beregnes ud fra den aftalte debitorrente. Du skal desuden betale eventuelle omkostninger til offentlige myndigheder, som ikke kan refunderes.
Ansvar
Du har ansvaret for, at de oplysninger og den dokumentation, du giver os, er korrekte, fuldstændige og retvisende. Viser det sig, at oplysninger er forkerte eller mangelfulde, kan långiver ændre eller trække et tilbud tilbage. Vores rådgivning omfatter lånet og finansieringen. Har du brug for rådgivning om købsaftalen eller andre dele af din bolighandel, anbefaler vi, at du bruger en boligadvokat eller en anden køberrådgiver.
Persondata til videregivelse
Når det er nødvendigt for at formidle dit lån, giver vi dine oplysninger og din dokumentation videre til den eller de långivere, vi forelægger din sag for, så de kan foretage deres egen kreditvurdering. Vores samarbejdspartnere er primært Simpel Kredit Ejendomskreditselskab ApS, VKKredit, SIG Pantebreve, Luxor A/S og Min Kredit ApS, som er i samme koncern som Mit Boliglaan ApS. Vi kan også forelægge din sag for andre banker og kreditinstitutter, hvis det er relevant for dig.
Se hele vores persondatapolitik her.
Vores honorar og samarbejde med långivere
Vi modtager et honorar fra långiver for hvert lån, vi formidler. Honorarets størrelse afhænger af flere forhold og varierer fra långiver til långiver. Vi oplyser dig om honoraret, inden du indgår en kreditaftale.
Vi er ikke bundet til én långiver, men samarbejder med flere långivere, som er nævnt under "Persondata til videregivelse" ovenfor. Du har ret til at få oplyst, hvordan honoraret varierer mellem de långivere, vi samarbejder med. Skriv til os på tilbud@mitboliglaan.dk.
Klageadgang
Hvis du vil klage over en service eller ydelse hos Mit Boliglån, skal du rette henvendelse til os på tilbud@mitboliglaan.dk. Hvis det ikke lykkes os at finde en løsning, kan du som forbruger indgive en klage til Forbrugerklagenævnet, Carl Jacobsens Vej 35, 2500 Valby, via www.forbrug.dk.
Senest opdateret d. 1. september 2026