Nedsparingslån i bolig

Hvad er et nedsparingslån?

Nedsparingslån er et lån ejere af bolig kan få i deres ejendom, hvor du bruger din friværdi som sikkerhed for lånet. Med nedsparingslån får du mulighed for at få andel af din opsparing i din bolig. Dette kaldes populært at ´æde mursten´.

Mange pensionister får nedsparingslån når de går på pension da de ellers vil have et lavere rådighedsbeløb. Det er typisk en god måde at få et løft i ens økonomi eller til at kunne opretholde ens forbrug, hvor de løbende faste månedlige ydelser er lave.

Hvad er fordelen ved et nedsparingslån?

Nedsparingslån er et godt alternativ til traditionelle lån, da det giver dig mulighed for at spare penge. Dette skyldes, at du ikke skal betale afdrag på lånet, og du kan derfor spare penge på lånet. Der er flere fordele ved et nedssparingslån:
‍

• Du kan få fast rente og afdragsfrihed
• Renten er lavere end ved et almindeligt lån
• Du får adgang til din formue
• Du betaler en lavere ydelse

Kan man låne til nedsparingslån uden om banken?

Selv om du har stor friværdi er det ikke altid at banken vil hjælpe dig med at få et realkreditlån. Vi er et supplement til bankerne og kan hjælpe dig med at få et nedsparingslån uden om banken.

Vi formidler lån af typen ejendomskreditlån. Ejendomskreditlån udstedes af ejendomskreditselskaber der er under tilsyn af Finanstilsynet. Ejendomskreditlån er helt unikke idet at det kun er dig der kan indfri lånet, og ikke långiver. Vi har långivere overalt i Danmark og er derfor i stand til at låne penge til flere.

Du kan udfylde formularen eller ringe til os hvis du ønsker at få tilbud på dette. Det er selvfølgelig helt uforpligtende.

‍

Hvad er vilkår for nedsparingslån?

Med nedsparingslån er der mulighed for at få et fastforrentet lån eller et variabelt forrentet lån. Du har mulighed for at låne mellem 1 år og 25 år. Du har også mulighed for at få lån med afdrag og lån med afdragsfrihed.

Lån med afdragsfrihed betyder at du alene betaler renter på lånet og kun betaler hele afdraget ved lånets udløb.

Renten er fra 5,50% til 9,50%, og er afhængig af mange faktorer, herunder om du ønsker fast eller variabel rente, og med eller uden afdrag.

Du kan bruge vores boliglån beregner for at regne på eksempler. Beregneren indeholder dog afdrag.

For at få et finansieringsforslag med afdragsfrihed, er du velkommen til at udfylde vores formular. Det er gratis og uforpligtende.

Er der eventuelle skjulte gebyrer forbundet med et nedsparingslån?

Når du låner skal du ligesom ved alle andre lån se på de omkostninger og vilkår lånet kommer med. Der er særligt vigtigt at se på
‍

• Hovedstol
• Renten
• ÅOP
• Stiftelsesomkostninger
• Løbetid
• Hvor længe du kan få afdragsfrihed

Hvordan ved jeg, om et nedsparingslån er det rigtige til mig?

Nedsparingslån er et godt valg, hvis du har brug for at spare penge, men ikke har mulighed for at låne penge fra en bank. Det er en god måde at få adgang til penge, uden at skulle betale afdrag eller gebyrer.
‍

Nedsparingslån er et godt valg hvis du har værdi i boligen som overstiger gælden du har i realkreditlån eller andre typer boliglån.

Hvad skal jeg være opmærksom på, når jeg overvejer et nedsparingslån?

Nedsparingslån er et godt alternativ til at spare op til større køb eller investeringer. Det er en god måde at få adgang til penge, når du har brug for det, og du kan spare penge ved at vælge et lån med en lav rente. Det er vigtigt at du har overblik over hvor længe du har afdragsfrihed, så du ikke risikerer at komme i en økonomisk klemme.

Hvor længe tager det at få et nedsparingslån?

En gennemgang af et nedsparingslån tager som regel ikke mere end et par minutter. Det er en hurtig og enkel proces, som du kan gennemføre online. Når du har ansøgt om et nedsparingslån, guider vi dig til hvordan du let kan dele dine oplysninger. Herfra tager det typisk ikke længere end 24-48 timer før at vi har et tilbud klar til dig.

‍

Hvem kan få nedsparingslån?

I princippet kan enhver der at afdraget længe på sin bolig, modtage lån igennem sin opsparede friværdi. Langt de fleste boligejere der låner, er imidlertid pensionister. Lånet har til hensigt at skabe et større økonomisk råderum for den der låner, eller til at dække uforudsete udgifter ved at optage lån i boligens værdi.

En pensionist der er boligejer, har ofte afdraget mere på sine boliglån end andre, samtidigt med at boligpriserne normalt stiger over mange år. Dette gør at restgælden, og friværdien i pensionisters boliger er større end andres.

Populært kaldes det at spise af murstenene. Lånet er normalt i form af et afdragsfrit lån. Ved at lånet er afdragsfrit, får man mulighed for alene at betaler renter og ikke afdrag på lånet. Andre kan også få et nedsparingslån, men det kræver altså en særlig årsag og at din boligs friværdi er markant.

‍