Udlæg i ejendom

Bankens låneproces er besværlig. Vi giver dig bedre mulighed for fjerne udlæg i boligen og få lån. Få svar på spørgsmål og lån fra 7,50% i rente.

This is some text inside of a div block.

Lånebeløb

500.000

kr.

$0

200.000 kr.

5.000.000 kr.

Friværdi i boligen

100.000

kr.

$0

0 kr.

5.000.000 kr.

Your submission has been received! And I will delete it, don't worry about spam.
You can clone the project or check the documentation to learn how to use it.
This error is showing because you guys consumed my entire monthly free submissions.
This is some text inside of a div block.

Lånebeløb

500.000

kr.

$0

200.000 kr.

5.000.000 kr.

Din udbetaling til købet

100.000

kr.

$0

0 kr.

1.250.000 kr.

Your submission has been received! And I will delete it, don't worry about spam.
You can clone the project or check the documentation to learn how to use it.
This error is showing because you guys consumed my entire monthly free submissions.
4,4 på
5,0 på
Beregn pantebrevslån

Udlæg i ejendom

Hvis du skylder penge til SKAT eller andre, kan der blive taget udlæg i din bolig. Det kan skade dig, hvis du ikke gør noget ved det. Vi kan hjælpe dig med at indfri gæld og fjerne udlæg i din bolig.

Hvad betyder udlæg i fast ejendom?

Udlæg i ejendom er en metode, der gør det muligt for kreditor at få indfriet sine krav mod en skyldner. Udlæg i ejendom kan kun foretages i forbindelse med en fogedretsbehandling, og kræver, at der foreligger en dom eller en vedtaget kendelse fra fogedretten.

Normalt henviser ejendom til din bolig, men det kan også være genstande såsom biler, indskud i lejlighed eller andre værdigenstande.

Der er to forskellige instanser der kan tinglyse udlæg i din bolig, nemlig fogedretten samt pantefogeden. Fogedretten tinglyser udlæg på vegne af selskaber (f.eks. banken), mens pantefogeden tinglysninger på vegne af det offentlige (f.eks. Skattestyrelsen).

Hvis du har fået taget udlæg i boligen, kan vi hjælpe dig med at få indfriet gælden. Dette gør vi ved at indhente det bedste tilbud på ejendomskreditlån, boliglånet der tidligere blev kaldt pantebrevslån.

Udfyld vores formular i toppen af siden, eller ring til os på 61104004 og hør om dine muligheder.

Hvor kan man se udlæg i ejendom?

Du kan se alle registreringer for udlæg på din bolig på tinglysning.dk ved at logge ind med NEMid/MITid og søge på din egen adresse.

Kan Skat altid tage udlæg i min ejendom?

Hvis du har gæld til det offentlige, eksempelvis Skat, kan Gældsstyrelsen tage udlæg i din bolig. Det offentlige har deres egen foged, og foretager altså disse udlæg selvstændigt. Pantefogeden kan tvinge dig til at sælge din bolig, så det er vigtigt at du tilbagebetaler penge du skylder det offentlige. Udlæg fra det offentlige, ligesom udlæg fra private gør det næsten umuligt at få lån fra banker og realkreditinstitutter.

Sådan foregår udlæg i ejendom

Kan fogeden tage udlæg i hus med to ejere?

Ja, fogeden kan godt tage udlæg i hus med to ejere, selv om det kun er den ene ejer der er har misligholdt gæld til en kreditor. En ejendom kan altså godt komme på tvangsauktion selv om det kun er den ene ejere der har misligholdt gæld. Det er derfor vigtigt at man tænker sig godt om, før at man køber bolig med andre.

Kan fogedretten tvinge mig til at betale?

Fogedretten kan tvinge dig til at betale din gæld til en kreditor såfremt du ejer en bolig. Når kreditor har tinglyst deres udlæg i din bolig, har kreditor retten til sætte din bolig på tvangsauktion og dermed tvinge dig til at betale din gæld. Panthavere og udlægshavere modtager normalt pengene fra et salg af din bolig før at du gør. De modtager pengene i en såkaldt prioritetsrækkefølge, og du vil modtage det resterende provenu der måtte være tilbage.

Undgå tvangsauktion efter udlæg i fast ejendom

Når kreditor først har taget udlæg i din bolig, risikerer du at boligen skal sættes på tvangsauktion. Efter denne proces er startet, kan det blive meget dyrt at afværge auktionen. Og hvis auktionen gennemføres, mister du endnu mere, da boliger på tvangsauktion stort set altid sælges til under markedspris.

Den bedste måde at undgå tvangsauktion er at tilbagebetale de penge du skylder. Hvis du ikke har pengene på hånden, men derimod har friværdi, kan det ofte betale sig at få et pantebrevslån.

Pantebrevslån er et alternativ til realkreditlån og udstedes af ejendomskreditselskaber.

Lån til udlæg i ejendom med pantebrevslån

Når der foretages et udlæg i ejendom, kan det være en stor belastning for skyldneren at miste sin ejendom. Derfor kan det være en god idé at undersøge mulighederne for at finansiere udlægget gennem et pantebrevslån. Du kan eksempelvis få lån i ejerlejlighed eller hus.

Pantebrevslån er lån, der stiller ejendommen som sikkerhed for lånet. Det betyder, at hvis skyldneren ikke kan betale lånet tilbage, kan långiveren kræve ejendommen solgt på tvangsauktion for at indfri gælden.

En fordel ved at finansiere udlægget med et pantebrevslån er, at skyldneren har mulighed for at beholde sin ejendom, indtil lånet er betalt tilbage. Dette kan give skyldneren mere tid til at spare op og betale gælden tilbage i mindre bidder.

Derudover kan pantebrevslån typisk tilbyde en lavere rente end andre typer af lån, så det kan være en fordel i forhold til at betale gælden tilbage. Lånets rente er typisk 5,50%-9,00% og er afhængigt af om der er tale om variabelt forrentede lån eller fastforrentede lån.

Pantebrevslånets løbetid kan være op til 25 år. Det vil sige at det sidste afdrag betales ved lånets udløb efter 25 år.

Beregn hvad det koster at låne til udlæg i ejendom

For at udregne hvad det koster at låne, kan du bruge vores boliglån beregner. Med den kan du vælge beløb, og løbetid og får en ide om hvad det vil koste at låne. For at få et vejledende tilbud anbefalinger vi at du udfylder vores formular længere oppe på siden.

Vores rådgivere sidder klar til at hjælpe dig

En MitBoliglån kundeserviceagent klar til at elp du får et lån | mitboliglaan.dk

Hvad gør Mit Boliglån unikt?

Vi tilbyder en personlig service, der gør boliglånsprocessen nem og effektiv for dig. Vi ser på din henvendelse som en helhed, så du får en rente skræddersyet til din situation. Med en strømlinet proces sikrer vi hurtige godkendelser, hvilket gør os til det oplagte valg for dem, der ønsker hurtige resultater eller tidligere har modtaget afslag fra traditionelle långivere.

Hvad kan jeg låne til, og hvor meget kan jeg låne?

Hos os kan du låne til køb af ejerbolig, fritidshus, andelsbolig eller udnytte din friværdi. Vores kunder optager typisk lån fra 200.000 kroner op til 10.000.000 kroner. Det konkrete lånebeløb afhænger af boligens værdi, din økonomiske situation og dine behov.

Hvad er jeres lånevilkår?

Vi tilbyder lån med en løbetid på op til 25 år. Du kan vælge mellem en variabel rente fra 7,50% eller en fast rente fra 8,50%. Vores boliglån har vilkår svarende til realkreditlån, hvilket betyder, at kun du kan opsige det. Du har 14 dages fortrydelsesret efter lånet er udbetalt, og et tilbud er helt uforpligtende.

Hvorfor er realkreditlån ofte billigere end vores tilbud?

Både realkredit- og banklån kan have lavere renter end vores boliglån på grund af deres konstruktion og risikovurdering. Derfor råder vi dig til at overveje et realkreditlån, hvis tidsrammen tillader det. Denne forskel i rente afspejler også, hvorfor bankernes låneproces kan være tidskrævende, og hvorfor mange ansøgere får afslag

Let at indfri og omlægge

Hvis du ønsker at indfri dit boliglån - hvad enten det er på grund af et billigere lånetilbud eller salg af boligen - gør vi processen enkel for dig. Vi støtter dig i denne proces og hjælper dig så godt videre som muligt

Kan I hjælpe alle?

Vi behandler alle ansøgere seriøst, uanset din økonomiske situation. Selvom vi ofte formår at hjælpe flere end traditionelle banker, er det ikke altid muligt. Der kan være situationer, hvor vi ikke finder den rette kreditor, eller hvor vi vurderer at din økonomi simpelthen ikke er gearet til et lån

Hvordan håndterer vi gæld til SKAT eller registrering i RKI?

Selv med et udlæg i din bolig kan vi ofte assistere, hvis der fortsat er friværdi. Men hvis du ønsker at købe en bolig og samtidig er registreret i RKI eller har gæld til SKAT, kan det komplicere processen for os.

Hvem står bag lånet?

Vi samarbejder med anerkendte banker og professionelle kreditorer når vi udsteder boliglån.

Hvad er ´Mit Boliglån´?

Mit Boliglån' arbejder for at finde de mest fordelagtige boliglån til dig. Vi er en del af Ejendomskreditselskabet Danmark ApS, som er under tilsyn af Finanstilsynet.

Ansøg, skriv eller ring. Vi tager personligt hånd om dit boliglån.

tilbud@mitboliglaan.dk

61 104 004

Åbningstider: mandag til fredag, 8:30 til 17:00, lørdag 10:00 til 14:00

Vores kunder synes om os

Susanne
tikøb

Tak for hjælpen!

Star rating iconStar rating iconStar rating iconStar rating iconStar rating icon

Mit Boliglån sagde JA, og de arbejdede professionelt og hurtigt. Jeg blev guidet trygt gennem processen, og følte mig godt rådgivet og hørt - til en rente der lå tæt op ad hvad min bank oprindeligt ville tilbyde mig.

Kasper
roskilde

Super service 👍🏻👍🏻

Star rating iconStar rating iconStar rating iconStar rating iconStar rating icon

Så kan almindelige mennesker endelig få en fair behandling, når det gælder huskøb. Kommunikation i topklasse, og uden en bunke papirer som er unødvendige for en kreditvurdering. Vores lån var i hus på et par dage.

Piotr
hvidovre

Fair, god og hurtig behandling

Star rating iconStar rating iconStar rating iconStar rating iconStar rating icon

Vi blev godt behandlet. Carsten var meget hjælpsom, tålmodig, imødekommende og venlig hele vejen igennem.