Tvangsauktion - alt du behøver at vide

Forstå mere om tvangsauktion. Få svar på spørgsmål og forstå dine muligheder.

This is some text inside of a div block.

Lånebeløb

500.000

kr.

$0

200.000 kr.

5.000.000 kr.

Friværdi i boligen

100.000

kr.

$0

0 kr.

5.000.000 kr.

Your submission has been received! And I will delete it, don't worry about spam.
You can clone the project or check the documentation to learn how to use it.
This error is showing because you guys consumed my entire monthly free submissions.
This is some text inside of a div block.

Lånebeløb

500.000

kr.

$0

200.000 kr.

5.000.000 kr.

Din udbetaling til købet

100.000

kr.

$0

0 kr.

1.250.000 kr.

Your submission has been received! And I will delete it, don't worry about spam.
You can clone the project or check the documentation to learn how to use it.
This error is showing because you guys consumed my entire monthly free submissions.
4,4 på
5,0 på
Beregn pantebrevslån

Tvangsauktion

Læs mere om tvangsauktioner. Få svar på spørgsmål og forstå dine muligheder, både for dig der sælger og for dig der overveje at købe bolig på tvangsauktion.

Hvad er en tvangsauktion?


En tvangsauktion er en auktion, hvor en ejendom bliver solgt mod viljen fra ejeren. Dette kan ske, hvis ejeren ikke kan betale deres gæld, og fogedretten beslutter at sælge ejendommen for at dække gælden. Tvangsauktioner kan omfatte både hus, lejlighed, andelsbolig eller anden form for fast ejendom.


Hvis du står overfor en tvangsauktion af din bolig, kan det være en ubehagelig og nervepirrende situation. Derfor er det vigtigt, at du søger rådgivning fra en advokat, der kan guide dig igennem processen og hjælpe dig med at forstå dine rettigheder og muligheder.


Lån til tvangsauktion


Overvejer du at købe en bolig der er på tvangsauktion kan du godt låne til købet. Start med at tale med din bank om de vil være interesseret i at låne penge til købet. Er det ikke muligt et låne til købet, har du mulighed for at låne uden om banken. Lån uden om banken kaldes også pantebrevslån og er et godt alternativ til realkreditlån. Udfyld vores formular eller ring til os for at høre mere.


Sådan forløber en tvangsauktion


En tvangsauktion starter med, at fogedretten udsender en såkaldt "opkrævning", der giver ejeren en frist på 14 dage til at betale deres gæld. Hvis ejeren ikke kan eller vil betale, kan fogedretten beslutte at sælge ejendommen på auktion. Hvis det derimod er en privat kreditor vil det starte med at fogedretten tinglyser udlæg på vegne af kreditor og kreditor vil herefter igangsætte tvangsauktionsprocessen.


Før auktionen finder sted, vil der blive udarbejdet en salgsopstilling, der beskriver ejendommen og angiver de omkostninger, der vil blive pålagt ejeren efter auktionen. Salgsopstillingen vil blive offentliggjort på boligsiden.dk og andre relevante hjemmesider, så interesserede kan se ejendommen og forberede sig til auktionen. Det er sælger af ejendommen som afholder udgifterne hertil.


På auktionsdagen vil der blive afholdt et auktionsmøde, hvor ejendommen vil blive sat til salg. Alle interesserede kan byde på ejendommen, men ejeren har ret til at købe ejendommen tilbage inden for en periode på tre måneder efter auktionen, så længe de betaler det beløb, der blev opnået på auktionen, samt de omkostninger, der er beskrevet i salgsopstillingen.


Hvis ejeren ikke køber ejendommen tilbage, vil den nye ejer blive registreret i tingbogen, og ejendommen vil blive overdraget til den nye ejer.


Sådan undgår du en tvangsauktion


Selvom det kan være svært at undgå en tvangsauktion helt, er der nogle ting, du kan gøre for at mindske risikoen:

  • Hold øje med dine regninger og sørg for at betale dem rettidigt. Dette gælder især den gæld, der er knyttet til din bolig, såsom husleje, pantebrev eller lån.
  • Søg hjælp, hvis du har problemer med at betale din gæld. Tal med din bank, en gældsrådgiver eller en advokat om mulighederne for at restructurere eller afvikle din gæld.
  • Overvej at sælge din bolig, hvis du ikke længere har råd til at betale for den. Du kan enten sælge boligen selv eller vælge at få en ejendomsmægler til at hjælpe dig med at finde en køber.
  • Hvis du har en andelsbolig, bør du holde dig opdateret om ændringer i andelsboligforeningen, herunder eventuelle planer om tvangsauktioner af andre andelsboliger.
  • Vær opmærksom på, at du ikke kan undgå en tvangsauktion ved at flytte fra din bolig eller forsøge at skjule ejendommen. Fogedretten vil stadig kunne finde og sælge ejendommen, og du vil stadig være ansvarlig for gælden og omkostningerne ved auktionen.
  • Hvis du står overfor en tvangsauktion, er det vigtigt, at du søger rådgivning fra en advokat, der kan hjælpe dig med at forstå dine rettigheder og muligheder. En advokat kan også hjælpe dig med at forhandle med panthavere og fogedretten for at forsøge at undgå en tvangsauktion.
  • En tvangsauktion kan være en stressende og ubehagelig oplevelse, men ved at holde øje med din gæld og søge rådgivning i tide, kan du mindske risikoen for at blive ramt af en tvangsauktion.

Vores rådgivere sidder klar til at hjælpe dig

En MitBoliglån kundeserviceagent klar til at elp du får et lån | mitboliglaan.dk

Hvad gør Mit Boliglån unikt?

Vi tilbyder en personlig service, der gør boliglånsprocessen nem og effektiv for dig. Vi ser på din henvendelse som en helhed, så du får en rente skræddersyet til din situation. Med en strømlinet proces sikrer vi hurtige godkendelser, hvilket gør os til det oplagte valg for dem, der ønsker hurtige resultater eller tidligere har modtaget afslag fra traditionelle långivere.

Hvad kan jeg låne til, og hvor meget kan jeg låne?

Hos os kan du låne til køb af ejerbolig, fritidshus, andelsbolig eller udnytte din friværdi. Vores kunder optager typisk lån fra 200.000 kroner op til 10.000.000 kroner. Det konkrete lånebeløb afhænger af boligens værdi, din økonomiske situation og dine behov.

Hvad er jeres lånevilkår?

Vi tilbyder lån med en løbetid på op til 25 år. Du kan vælge mellem en variabel rente fra 7,50% eller en fast rente fra 8,50%. Vores boliglån har vilkår svarende til realkreditlån, hvilket betyder, at kun du kan opsige det. Du har 14 dages fortrydelsesret efter lånet er udbetalt, og et tilbud er helt uforpligtende.

Hvorfor er realkreditlån ofte billigere end vores tilbud?

Både realkredit- og banklån kan have lavere renter end vores boliglån på grund af deres konstruktion og risikovurdering. Derfor råder vi dig til at overveje et realkreditlån, hvis tidsrammen tillader det. Denne forskel i rente afspejler også, hvorfor bankernes låneproces kan være tidskrævende, og hvorfor mange ansøgere får afslag

Let at indfri og omlægge

Hvis du ønsker at indfri dit boliglån - hvad enten det er på grund af et billigere lånetilbud eller salg af boligen - gør vi processen enkel for dig. Vi støtter dig i denne proces og hjælper dig så godt videre som muligt

Kan I hjælpe alle?

Vi behandler alle ansøgere seriøst, uanset din økonomiske situation. Selvom vi ofte formår at hjælpe flere end traditionelle banker, er det ikke altid muligt. Der kan være situationer, hvor vi ikke finder den rette kreditor, eller hvor vi vurderer at din økonomi simpelthen ikke er gearet til et lån

Hvordan håndterer vi gæld til SKAT eller registrering i RKI?

Selv med et udlæg i din bolig kan vi ofte assistere, hvis der fortsat er friværdi. Men hvis du ønsker at købe en bolig og samtidig er registreret i RKI eller har gæld til SKAT, kan det komplicere processen for os.

Hvem står bag lånet?

Vi samarbejder med anerkendte banker og professionelle kreditorer når vi udsteder boliglån.

Hvad er ´Mit Boliglån´?

Mit Boliglån' arbejder for at finde de mest fordelagtige boliglån til dig. Vi er en del af Ejendomskreditselskabet Danmark ApS, som er under tilsyn af Finanstilsynet.

Ansøg, skriv eller ring. Vi tager personligt hånd om dit boliglån.

tilbud@mitboliglaan.dk

61 104 004

Åbningstider: mandag til fredag, 8:30 til 17:00, lørdag 10:00 til 14:00

Vores kunder synes om os

Susanne
tikøb

Tak for hjælpen!

Star rating iconStar rating iconStar rating iconStar rating iconStar rating icon

Mit Boliglån sagde JA, og de arbejdede professionelt og hurtigt. Jeg blev guidet trygt gennem processen, og følte mig godt rådgivet og hørt - til en rente der lå tæt op ad hvad min bank oprindeligt ville tilbyde mig.

Kasper
roskilde

Super service 👍🏻👍🏻

Star rating iconStar rating iconStar rating iconStar rating iconStar rating icon

Så kan almindelige mennesker endelig få en fair behandling, når det gælder huskøb. Kommunikation i topklasse, og uden en bunke papirer som er unødvendige for en kreditvurdering. Vores lån var i hus på et par dage.

Piotr
hvidovre

Fair, god og hurtig behandling

Star rating iconStar rating iconStar rating iconStar rating iconStar rating icon

Vi blev godt behandlet. Carsten var meget hjælpsom, tålmodig, imødekommende og venlig hele vejen igennem.