Andelsboliglån
Andelsboliglån bruges til at finansiere andelsboliger. Få svar på dine spørgsmål og se hvilke muligheder du har hos os.
Hvor meget kan jeg låne til andelsbolig?
Hvor stort et andelsboliglån du kan få, afhænger særligt af følgende to ting:
- Andelskronen (det tal der angiver ´værdien´ af boligen.
- Din økonomi (hvor meget tjener du og hvor stort er dit rådighedsbeløb)
Hvad koster det at låne til andelsbolig?
Andelsboliglån koster typisk mellem 5,50%-9,00% og afhænger af den enkelte bank eller långiver. De typiske lån er variabelt forrentede men du kan også få fastforrentede lån. I perioder med store udsving på renten kan et fastforrentet andelsboliglån være det trygge valg for mange. Andelsboliglån kan typisk fås fra 2-25 år.
Kan man få andelsboliglån uden om banken?
Det er absolut muligt at få et lån uden om banken. De lån vi formidler har vilkår der minder om realkreditlån hvor du nemt kan optage og indfri lånet og med løbetider op til 25 år. Lånetypen vi formidler hedder ejendomskreditlån, som er et lån hvor du i dette tilfælde stiller andelsboligen til sikkerhed for lånet. Hvis du har brug for at låne til boligkøb kan vi hjælpe dig med det. Hvis du derimod har brug for at belåne i andelens friværdi kan vi også hjælpe med det.
Kan man låne i andelsboligens friværdi?
Du kan sagtens låne i din andelsboligs friværdi. Det er dog vigtigt at man kan påvise at der eksisterer denne friværdi. Mange andelsboliger har i de senere år oplevet en stor værdistigning og det er ofte muligt at belåne friværdien i boligen. Vi formidler netop finansiering til dette.
Andelsbolig lån beregner
Du kan nemt regne omkostningen ved et andelsboliglån ved at benytte vores låneberegner. Her kan du eksempelvis beregne hvad det koster at låne 200.000 kr. og op til 3.000.000 kr..
Hvad betyder andelskrone?
Andelskrone betyder den værdi der dikterer hvad andelsbeviset maksimalt må sælges til i en andelsboligforening. Når en køber overtager andelsbeviset i andelsboligforeningen opnås retten til at bo i andelsboligen. Andelskronen benyttes til at prissætte en maksimalpris for boligen, eksklusiv de forbedringer der måtte være foretage i boligen. Det er den enkelte andelsboligforening der bestemmer om de vil bruge offentlig ejendomsvurdering eller få en valuar til at vurdere ejendommen. Andelskronen kan derfor være meget forskellig imellem de enkelte foreninger. Der er gode argumenter for at benytte offentlig ejendomsvurdering eller valuar, eller en blanding af begge.