Kundecases
Køb for selvstændig med ejendomsporteføljeEjerboligKøb af boligSelvstændig
En selvstændig ejendomsinvestor ønskede at købe et hus til 16.000.000 kr., men den store udbetaling på 10.000.000 kr. var bundet på en skødekonto og kunne derfor ikke bruges til at stille den nødvendige bankgaranti.
Vi foreslog at splitte garantien mellem debitors bank og en alternativ kreditor. Banken garanterede 10.000.000 kr. (provenuet fra salget) og vi garanterede de resterende 6.000.000 kr. med lånet.
Transaktionen blev godkendt, og købet kunne gennemføres, da vi skabte en innovativ løsning, der dækkede den nødvendige bankgaranti. Købsprisen var 16.000.000 kr., og de bidrog med 10.000.000 kr. i udbetaling.
Køb for sygemeldt med krydspantEjerboligKøb af boligPensionist
En 39-årig sygemeldt person havde en skade, der forhindrede ham i at færdiggøre renoveringen af sit hus, som stod ubehæftet. Han havde akut brug for at købe et nyt hus, som var indflytningsklart.
Vi hjalp ham med at få et lån på 500.000 kr. til køb af det nye hus. Lånet blev godkendt med krydspant i hans nuværende, ubehæftede bolig.
Lånet blev godkendt på trods af hans midlertidigt lave indkomst, hvilket gjorde ham i stand til at købe et nyt hus og sælge det gamle efterfølgende. Købsprisen var 625.000 kr. med en udbetaling på 150.000 kr.
Frigørelse af kapital for selvstændig og deltidsansatEjerboligLån i friværdiSelvstændig
Et par havde brugt al deres kapital på en totalrenovering af deres hus og manglede likviditet til at færdiggøre haveanlægget samt indfri dyr gæld.
Vi hjalp dem med et lån på 2.850.000 kr., som konsoliderede deres gæld og frigjorde den nødvendige kapital. Lånet blev godkendt baseret på den solide friværdi og krydspant i en lejlighed, som kvinden ejede.
Lånet blev godkendt, og de kunne færdiggøre deres projekt og opnå økonomisk ro. Boligen blev vurderet til 4.000.000 kr., og der var en eksisterende gæld på 1.650.000 kr., da de optog det nye lån.
Refinansiering og likviditet for lønmodtager og selvstændigEjerboligLån i friværdiSelvstændig
Et velhavende par havde investeret en stor del af deres egne midler i køb og istandsættelse af et parcelhus i Risskov. De havde brug for at frigøre likviditet til at betale for de sidste renoveringer.
Vi hjalp dem med et tillægslån på 700.000 kr. Lånet blev godkendt på grund af den stærke pantsikkerhed i ejendommen og en klar tilbagebetalingsplan baseret på forventede dividender fra mandens investeringer
Lånet blev godkendt og sikrede, at de kunne færdiggøre renoveringerne. Boligen var vurderet til 21.000.000 kr., og den eksisterende gæld var på 12.525.000 kr., da de optog et lån på 700.000 kr.
Køb af bolig for lønmodtagereEjerboligKøb af boligLønmodtager
En familie på fire, der for nylig var flyttet til Danmark, blev afvist af traditionelle banker. Banken mente, at deres tilhørsforhold til landet var for "skrøbeligt" til at godkende et lån til et huskøb på 950.000 kr.
Vi fandt en alternativ kreditor, der var villig til at se bort fra de traditionelle kreditparametre og i stedet fokusere på den stærke pantsikkerhed i boligen.
Familien fik godkendt et lån på 950.000 kr. med en udbetaling på 50.000 kr., hvilket sikrede, at de kunne realisere deres huskøb i Gørlev.
Forbedring af likviditet til selvstændig og sygemeldtEjerboligLån i friværdiSelvstændig
Et par, hvor manden er selvstændig og kvinden er sygemeldt, havde behov for at forbedre deres likviditet i en svær periode og for at sikre økonomisk ro.
Vi hjalp dem med et tillægslån på 1.125.000 kr., som var en forlængelse af et eksisterende pantebrev. Lånet blev sikret med en nedsparingserklæring, der forpligtede dem til at sælge boligen ved lånets udløb.
Lånet blev godkendt og gav dem den nødvendige økonomiske fleksibilitet. Boligen var vurderet til 3.700.000 kr., og den eksisterende gæld var på 2.675.000 kr., da der blev lånt 1.125.000 kr.
Refinansiering og byggeprojekt for selvstændigEjerboligGældsomlægningSelvstændig
En 62-årig selvstændig håndværker havde en lang gældshistorik fra sin tid som forpagter og en konkurs. Det resulterede i flere offentlige og private udlæg, som forhindrede ham i at sælge sit hus. Han havde derfor brug for et lån til at rydde op i gælden og færdiggøre et anneks, så han kunne sælge boligen.
Vi hjalp ham med at få et lån på 700.000 kr., som blev brugt til at indfri alle udlæg og færdiggøre annekset. Vi var med til at "fjerne støjen omkring hans gæld" og dermed gøre ejendommen salgbar.
Lånet blev godkendt, og han kunne konsolidere sin gæld og øge værdien af sin ejendom før salg. Ejendommen var vurderet til 5.800.000 kr. og havde en gæld på ca. 700.000 kr., da der blev lånt 700.000 kr..
Lån til byggeprojekt for selvstændig med international baggrundEjerboligLån i friværdiSelvstændig
En formuende debitor, der primært boede i England, ønskede et byggelån til et nyt hus i Humlebæk. Sagen blev oprindeligt afvist som "for tyndbenet", men blev genåbnet, da debitor bidrog med 2.100.000 kr. i egenfinansiering.
Vi strukturerede et lån på 2.000.000 kr. med udbetaling i rater, der var betinget af byggefremskridt, for at minimere risikoen.
Lånet blev godkendt på de reviderede vilkår, hvilket gjorde det muligt at realisere det store byggeprojekt. Grunden blev købt for 3.100.000 kr. og lånet var på 2.000.000 kr., da kunden selv havde 2.100.000 kr.
Køb for ung lærlingEjerboligKøb af boligLønmodtager
En 21-årig lærling med lav indkomst ønskede at købe sit første hus for 750.000 kr., men havde svært ved at opnå finansiering i en traditionel bank.
Vi inkluderede hans mor i finansieringen, som ydede et anfordringslån til udbetalingen og stillede krydspant i sin egen ejendom med en betydelig friværdi.
Lånet blev godkendt baseret på den unge debitors klare fremtidige karriereplan, den stærke familieopbakning og den ekstra sikkerhed i moderens hus. Købsprisen var 750.000 kr., og der blev bidraget med 150.000 kr. i udbetaling.
Byggefinansiering til pensionisterEjerboligLån i friværdiSelvstændig
Et ældre, selvstændigt ægtepar var strandet midt i byggeriet af deres nye hus, fordi salget af deres virksomhed var blevet udskudt af uforudsete årsager. De havde brug for likviditet til at færdiggøre byggeriet.
Vi strukturerede et lån på 1.075.000 kr., der var sikret med pant i både det nye hus og krydspant i deres sommerhus. Dette gav en solid sikkerhed, som kompenserede for deres manglende likviditet.
Lånet blev godkendt som en undtagelse til bankens normale retningslinjer, og de kunne færdiggøre deres husbyggeri. Projektets samlede omkostninger var 3.500.000 kr., og de bidrog med 1.500.000 kr. i egenbetaling, da de optog lånet.
